Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью – это юридические услуги гарантирующие успешный исход сделки по купле-продаже, аренде, дарению, мене недвижимости.

Сделки с недвижимостью имеют большое значение, как по важности, так и по количеству денежных средств, вкладываемых в данную сделку. При этом мошенничество, при совершении данных сделок, как и при других сделках с недвижимым имуществом - распространенное явление. Более того, законодательство регулярно претерпевает изменения, следовательно, изменяются требования к документам и порядку регистрации в данных сделках.

Обращаясь за риэлтерскими услугами, цена за которые зачастую выше чем у профессиональных юристов, нельзя обезопасить себя от мошеннических схем, и гарантировать себе положительный итог сделки. Более того, риск потерять крупную сумму денег, при обращении за услугами к непрофессионалам крайне велик. Только опытный юрист сможет определить безопасность сделки и провести её с наибольшей выгодой для клиента в разумные сроки. Даже самые мелкие этапы, как например регистрация сделки, скрывает в себе много подводных камней, которые не очевидны непрофессионалам. При этом, важность каждого этапа в сделке велика. Так, например, регистрация сделки с нарушением либо отсутствие регистрации вообще, не порождает тех правовых последствий, ради которых сделка была совершена. Также оформление сделки купли продажи квартиры с нарушением приведет к негативным последствиям.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является актуальным процессом как для крупных застройщиков, юридических лиц, так и для граждан, приобретающих в собственность квартиру, земельный участок либо иной объект недвижимости, а также заключающих договор найма жилого помещения.

Какие вопросы возникают при самостоятельном осуществлении сделки:

1. Как определить стоимость недвижимости, так, чтобы не продешевить и одновременно чрезмерно не завысить цену;

2. Какие документы нужно собрать для продажи недвижимости и где их запрашивать;

3. Безопасно ли покупать, брать в аренду данный объект недвижимости;

4. Как безопасно передать задаток и основную сумму по договору;

5. Имеются ли наследники, имеющие право претендовать на данное имущество;

6. Имеются ли права банка на данную недвижимость.

Таким образом перечень вопросов, на которые необходимо найти ответ, перед тем как осуществлять сделку велик. Указанный выше перечень не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае перечень действий, который необходимо осуществить может меняться.

Сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя различные сделки с недвижимостью.

Процесс продажи недвижимости, включает в себя:

• Сбор документов на объект недвижимости;
• Определение актуальной стоимости объекта;
• Ведение переговоров с покупателями;
• Составление предварительного, основного договоров;
• Представление интересов клиента;
• Регистрация сделки в органах Росреестра.

Процесс покупки недвижимость включает в себя:

• Правовую проверку правоустанавливающих документов;
• Получение выписки из единого государственного реестра недвижимости на объект;
• Проверка продавца по сделке и объекта недвижимости на наличие обременений, по картотеке судов общей юрисдикции, арбитражного суда, в службе судебных приставов, банкам и в иных открытых источниках;
• Проверка использования материнского капитала на покупку данного объекта недвижимости;
• Проверка наличия согласия супруга (при его наличии) на сделку по реализации объекта недвижимости;
• Проверка наличия лиц, обладающих правом приватизации квартиры, если право собственности на неё возникло на основании приватизации;
• Проверка отсутствия выписанных из квартиры лиц, отбывающих наказания, но имеющих права на данных объект недвижимости.

При этом данную проверку необходимо осуществлять не только при покупке вторичной недвижимости, но и при покупке квартиры в новом доме.

Также у граждан часто возникают различные правовые вопросы: как оформить дарственную на долю в квартире, как осуществляется приватизация земельного участка, сопровождение данных услуг также оказывает Юридическая фирма «Титул»

Юридическая консультация, оказываемая юристами компании «Титул», направлена на уведомление клиентов о наличии рисков, и поможет заключить сделку на выгодных для клиента условиях. На консультации составляется договор на оказание юридических услуг. При необходимости, вам будет разъяснен порядок оформления земли и иных объектов недвижимости.

Юридическая фирма «Титул» имеет многолетний успешный опыт сопровождения сделок с недвижимым имуществом. При необходимости осуществляет представительство в суде по оспариванию сделок.

Юридическая помощь гражданам оказывается Юридической компанией «Титул» как полный комплекс услуг по сопровождению сделок с недвижимостью для достижения поставленной клиентом цели, при этом мы совместно с клиентом формируем основные задачи, затем детально анализируем конкретную сделку, как с точки зрения организации её совершения, определяем порядок, сроки, условия оплаты за объект недвижимости, так и уделяем особое внимание правовой экспертизе объекта недвижимости.

При необходимости Юридическая фирма «Титул» подготовит исковое заявление о признании сделки недействительной

В зависимости от особенностей возникновения права собственности на объект недвижимости производится анализ юридической чистоты объекта недвижимости, возможных рисков для клиента, и особенностей в оформлении документов для перехода права собственности на нового собственника.

Основываясь на имеющейся практике, оформление купли продажи недвижимости, в сопровождении юристов компании «Титул» проходит без неблагоприятных последствий.

Помощь юриста компании «Титул», обезопасит вас от нежелательных рисков, при этом, сэкономит ваше время на правовую экспертизу всей документации по недвижимости, оказав в конечном итоге качественный результат работы.