Юрист по недвижимости

Главная Физическим лицам Юрист по недвижимости

Прайс-лист

2.2. Устные консультации 1 500 руб.
2.3. Письменные консультации 3 000 руб.
  Сопровождение сделок с недвижимостью (дарение, купля-продажа, мена)
6.3. Консультационные услуги (устные) 1 500 руб.
6.4. Правовой анализ объекта недвижимости для установления/снятия ограничений, обременений, рисков при совершении сделок с объектом недвижимости от 15 000 руб.
6.5. Составление договора (купля-продажа), стоимость зависит от количества участников сделки, состава объекта недвижимости, вариантов оплаты от 5 000 руб.
6.6. Составление договора (мена) стоимость зависит от количества участников сделки, состава объекта недвижимости, порядка совершения сделки от 5 000 руб.
6.7. Представление интересов в Управлении федеральной регистрационной службы по Новосибирской области по вопросу государственной регистрации прав на объекты недвижимости (подача заявления / получение документов) от 15 000 руб.
6.8. Сопровождение в Агентствах недвижимости при подписании соглашения о задатке, предварительного/основного договора, передачи денег 5 000 руб./час

Заказать обратный звонок

Юрист по недвижимости в Новосибирске

   При осуществлении любых сделок с недвижимостью надо контролировать законность и юридическую правильность каждого выполняемого процесса. В противном случае вероятны существенные потери денег, и даже полная потеря права на объект. Чтобы исключить такие негативные последствия, необходимо заручиться помощью опытного юриста. У нас работают юристы, занимающиеся вопросами с недвижимостью.

   Наши специалисты помогают вам разрешить любые конфликты, связанные с недвижимым имуществом. Независимо от ваших задач, текущего статуса помещения и иных индивидуальных обстоятельств мы находим оптимальное решение из сложившейся ситуации, контролируем соблюдение всех ваших прав и правомерность проводимых мероприятий.

   Рынок недвижимости таит в себе множество сложностей. Мошенничество с недвижимым имуществом является весьма распространенным явлением, как и деятельность черных риелторов. С учетом того, что стоимость имущества в городе Новосибирске высока, риск при осуществлении сделок с недвижимым имуществом при этом повышается. Чтобы обезопасить себя от различных рисков с недвижимым имуществом, необходимо осуществить экспертизу недвижимости. Особенно это важно при купле-продаже объекта недвижимости.

   Основной задачей сторон в сделке является защита своего имущества и интересов. По этой причине правовая экспертиза объекта недвижимости является обязательным и весьма надежным средством для уменьшения имеющихся рисков.

   Обращаясь в юридическую компанию «Титул» за правовой экспертизой объекта недвижимости, вы предоставляете возможность профессионалам оказать вам помощь юриста и проверить определенный объект недвижимости и обезопасить вас от весьма значительных как финансовых, так и временных потерь. Правовая помощь по гражданским делам оказывается юристами компании «Титул» на протяжении долгих лет по различным объектам недвижимости.

Возможные опасности при покупке недвижимости

   Правовая помощь сделок с квартирами, жилыми зданиями и прочим недвижимым имуществом позволяет исключить вероятность последующего оспаривания и расторжения соглашений собственности. Распространены такие проблемы:

  1. Приобретение объекта с обременением (арест, ипотека, залог, долговременная аренда);
  2. Продажа квартиры одновременно нескольким покупателям;
  3. Скрытие факта недееспособности продавца;
  4. Нарушение продавцом прав иных членов семьи, включая несовершеннолетних;
  5. Покупка квартиры, офиса, приватизированного или перепланированного с нарушением законов;
  6. Реализация унаследованной собственности тайком от других владельцев;
  7. Мошеннические действия покупателя.

Правовая экспертиза объекта недвижимости состоит из следующих этапов:

  1. Проверка истории объекта недвижимости. Так как объект недвижимости имеет свойство переходить от одного собственника к другому, то выявление всех обстоятельств, которые могут повлечь неблагоприятные последствия для нового собственника, в том числе от сделок с данным имуществом заключенных предыдущими собственниками в недавнем прошлом, также имеет важное значение.
  2. Проверка объекта недвижимости на наличие имеющихся обременений и ограничений в различных открытых источниках;
  3. Проверка на наличие неузаконенной перепланировки объекта недвижимости;
  4. Проверка на наличие лиц, имеющих законные права на проживание, пользование данной недвижимостью;
  5. Исследование репутации застройщика и рисков приобретения у него недвижимости;
  6. Предоставление клиенту советов и рекомендаций по дальнейшим правовым действиям с объектом
  7. недвижимости.

   Таким образом, экспертиза объекта недвижимости является весьма важной процедурой. Для полной уверенности в сделке желательно проверить объект недвижимости, и тем самым, обезопасить себя от нежелательных последствий в виде потери данного имущества, части или всей денежной суммы, личного времени и нервов.

   Проверять необходимо как недвижимость продавца, если вы покупатель, так и свою недвижимость, если вы являетесь продавцом, так как невозможность, по каким-либо обстоятельствам, передать объект недвижимости покупателю, накладывает на вас последствия в виде уплаты штрафных санкций.

Что мы предлагаем

   Консультация юриста по делам недвижимости – одна из услуг нашей компании. У нас можете получить письменные или устные консультации. В ходе общения с нашими специалистами вы получаете исчерпывающие ответы на ваши вопросы. Во время консультации мы проводим правовую экспертизу представленных бумаг, и даем заключение по делу. В правовом заключении отражается законность ваших действий, оснований. Также отражаются действия, помогающие приватизировать имущество, осуществить какие-то сделки с имуществом и многое другое.

   Помощь наших специалистов также требуется для представления ваших интересов с контрагентами при заключении гражданско-правовых соглашений связанных с вашей собственностью. Юристы представляют ваши интересы в государственных инстанциях, у нотариуса, с компаньонами. Судебные разбирательства – еще одна сфера деятельности нашей фирмы. При необходимости мы подготовим исковое заявление в суд.

   Квалифицированные юристы компании «Титул» оказывают как все юридические услуги по экспертизе объекта недвижимости, так и проверку объекта, по указанным клиентом критериям.

   При выявлении рисков юристы не только доводят до сведенья клиента всю информацию о последствиях наличия имеющихся рисков, но и предлагают пути решения, в целях минимизации неблагоприятных последствий.

   Консультация юриста по недвижимости оказываемая юристами компании «Титул» направлена на предоставление клиентам всей информации по объекту недвижимости, также на консультации заключается договор на оказание юридических услуг.

   Многие клиенты, обратившись однажды в юридическую компанию «Титул», отметив грамотность, ответственность и индивидуальный подход сотрудников данной компании к поставленным задачам, продолжают сотрудничество с нами на протяжении долгих лет.

   При этом, Юридическая фирма «Титул» гарантирует своим клиентам, что юридическая помощь гражданам будет оказана по приемлемым ценам, в оперативном порядке и с предоставлением правовых рекомендаций на будущее. Для каждого клиента цена рассчитывается индивидуально, поскольку зависит от объема и сложности задачи. При этом вы можете задать вопрос юристу по любому вопросу с уверенностью в том, что получите грамотный ответ.

С юридической компанией «Титул» мы сотрудничаем уже 10 лет. Высокий уровень профессионализма ООО «Титул» позволяет доверить решение вопросов любого уровня сложности. За время сотрудничества было решено большое количество различных задач, сложных судебных дел и результат всегда оправдывал ожидания. Сотрудники компании внимательно относятся к каждому делу, оперативно решают поставленные задачи. Всегда грамотный подход к ценообразованию своих услуг. Мы планируем дальнейшую совместную работу. Рекомендуем.

ЗАО «НПП Информсервис», учредитель Фролов Ю.А.

Нам порекомендовали юридическую компанию «Титул» знакомые для представления интересов в ГЖИ. Директор компании Капустин Дмитрий Леонидович откликнулся на данную просьбу, быстро и профессионально решили все вопросы, стали сотрудничать и в дальнейшем по другим вопросам. Теперь по всем возникающим вопросам только к ним. В настоящим момент сотрудничаем по вопросам оспаривания сервитута, споров с подрядчиками, взыскания задолженности с должников.

ТСЖ «Охрана», председатель Просол Н.Ф.

Я обратился в юридическую компанию «Титул» еще в 2012 г. Тогда у меня было очень сложное дело о пожаре. О его существовании я узнал только тогда, когда на меня уже было подано исковое заявление в суд, подготовлены все доказательства якобы моей вины. Но благодаря профессионализму, прекрасному знанию законодательства, а также вниманию к деталям удалось выиграть данное дело.

Глуховцев С.Г.

Обратились в юридическую компанию «Титул», с которой сотрудничаем с 2015 года, с вопросом о взыскании неустойки по договорам участия долевого строительства. ООО «Титул» сработали четко и быстро. Стали обращаться с другими вопросами, так и укрепились наши рабочие отношения. «Титул» защищает нас с юридической стороны, а также провел в нашей компании комплексный аудит. Теперь порядок не только в делах, но и в документах. Желаем успехов, а также надеемся на плодотворное и долгое сотрудничество.

ООО «ТД ТВК»

Получили плодотворный опыт работы с юридической компанией «Титул». Выполняем строительные работы. Юристы вникли в суть дела, профессионально участвовали в качестве представителей в арбитражном суде, представляли интересы в других регионах в разных инстанциях. Работаем с 2017 года, вели множество судебных дел, положительный результат. В юридической компании «Титул» работают профессионалы своего дела!

ООО СК «Прима»

Описание

Арбитражный процесс по делу № А45-11342/2015 по первоначальному иску ЗАО НПП «Информсервис» к ЗАО «Строитель» о взыскании неустойки по договору подряда в размере 1 335 128,87 рублей, защита от встречных требований ЗАО «Строитель» к ЗАО НПП «Информсервис» уточненных до 2 697 122,03 рублей.

Результат

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, встречные исковые требования уменьшены с 2 697 122,03 рублей до 27 583,54 рублей.

Решение суда: здесь.

Взыскание денежных средств по договору подряда

Описание

Арбитражный процесс по делу № А45-1490/2016 по первоначальному иску ООО «Профф» к ООО «Полет» о взыскании денежных средств по договору подряда в размере 3 627 121 рублей 62 копеек защита от встречных требований о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ в сумме 822 150 рублей и убытков в общей сумме 1 519 668 рублей 75 копеек.

Результат

Исковые требования в размере 3 369 566 рублей 58 копеек долга, 638 181 рубль 04 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, встречные исковые требования удовлетворены в размере 170 920 рублей 62 копейки.

Решение суда: здесь.

Взыскание денежных средств по договору подряда

Описание

Арбитражный процесс по делу № А45-16911/2016(07АП-970/2017). Истец ООО ПКП «РМЗ» обратился с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании право собственности на два складских здания общей площадью более 800 кв.м.

Результат

Суд первой инстанции в иске отказал. Суд апелляционной инстанции исковые требования удовлетворил- признал право собственности за истцом на 2 здания. Данное решение было оставлено без изменения Арбитражным Судом Западно-Сибирского округа и Верховным Судом.

Решение суда: здесь.

Признание права собственности на самовольные объекты недвижимости в АС НСО

Описание

Арбитражный процесс по делу № А45-4513/2016. ИП Гришина к Мэрии г. Новосибирска о признании право собственности на здание магазина.

Результат

Исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение суда: здесь.

Признание права собственности на самовольные объекты недвижимости в АС НСО

Описание

Представление интересов истца гражданки «Т» по гражданскому делу №2-149/15 о разделе содового участка фактически приобретенного до регистрации брака.

Результат

Исковые требования удовлетворены – право собственности на земельный участок признано на двух бывших супругов по ½.

Раздел совместно нажитого имущества, признание права собственности на дачный участок

Признание права собственности в судебном порядке на индивидуальные гаражные боксы, постороенные в период с 50-х годов 20 в. до настоящего времени, обладающие признаками самовольных построек в судебном порядке. При этом юридическая компания осуществляла полную подготовку доказательной базы, взаимодействие с Мэрией г. Новосибирска, работа в архиве, взаимодействие с геодезистами. Были оформление гаражные боксы в таких гаражных кооперативах как: ГСК Сигнал, ГОК Ветерок, ГСК Скромный, ГСК За рулем.

Оформление права собственности в гаражных кооперативах

Описание

Истец казённое учреждение города Севастополя «Единая дирекция капитального строительства» обратился в арбитражный суд города Севастополя о взыскании уплаченных по государственному контракту денежных средств в размере 32 445 021 рублей на основании Федерального казначейства.

Результат

В иске истца отказано, суд признал возмещение расходов на юридические услуги клиента.

Решение суда: Дело № А84-2480/2019, решение по судебным расходам.

Защита «Теплостройсервис» в споре по государственному контракту

Описание

Истец ООО «Спэро-Лтд» обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «Рич Фэмили» о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления объекта недвижимости на сумму 197 495 311,00 рублей.

Результат

Исковые требования уменьшены до 51 258 737,67 рублей.

Решение суда: Дело № А70-12554/2018

Защита ООО «РичФэмили»

Описание

Арбитражный процесс по иску Государственное бюджетное учреждение «Дирекция капитального строительства» к ООО «Теплостройсервис» о взыскании денежных средств по проекту «Строительство детского сада по проспекту Античный» в размере 1 229 910,00 рублей.

Результат

В удовлетворении искового требования отказано. Суд признал возмещение расходов на юридические услуги клиента в размере 461 079 рублей.

Решение суда: Дело № А84-2481/2019

Защита «Теплостройсервис» в споре по строительству детского сада

Описание

ООО ГК «ВГС» обратилось с иском к ООО «ТГ ТРАНСКО» о взыскании задолженности по договору поставки № 31018 от 22.10.2018 в размере 3 483 410,00 рублей, неустойки в виде 627 013, 80 рублей начисленной за период с 19.07.2019 по 15.01.2020, а также неустойки, начисленной на сумму основного долга, начиная с 16.01.2020 по день фактической оплаты долга, по ставке 0,1% за каждый день просрочки.

Результат

Иск удовлетворен: взыскание долга в полном объеме 3 483 410,00, неустойки за период с 19.07.19 по 09.10.2019 на сумму 289 123,03 рублей (с учетом производственного зачета), а также неустойки, начисленной с 19.01.2020 по дату фактической оплаты суммы долга 3 483 410,00 рублей.

Решение суда: Дело №А40-87590/2020

Взыскание долга для ООО ГК «ВГС»