Недвижимость

Первая страница Недвижимость Межевание участка, подготовка межевого, технического плана

Межевание участка, подготовка межевого, технического плана

Под межеванием участка понимается процедура установления границ земельного участка на местности, как в натуре, так и на бумаге. При этом под установлением границ на местности понимается заключение договоренности с собственниками смежных земель о границах участков. Данная договоренность фиксируется двумя способами:

  1. Актом согласования границ земельного участка, по которому осуществляется межевание.

  2. Межевыми знаками или иными объектами местности, позволяющими идентифицировать их как границу участка (забор, столбы, тротуарная плитка и т.д.), при этом их координаты заносятся в систему координат со значениями X и Y.

Юридическая фирма «Титул» оказывает гражданам и юридическим лицам квалифицированную юридическую помощь в проведении межевания земельных участков.

Консультация юриста по недвижимости в вопросе межевания участка необходима в большинстве случаев, так как для проведения процедуры межевания требуются знания профессионала.

Межевание земельного участка обязательно, если точные границы земельного участка не определены и не внесены в Единый Государственный Реестр объектов Недвижимости (ЕГРН).

Также необходимо знать, что уточнить границы земельного участка придется, если возник конфликт с соседями о границах смежных участков и, если предполагается возведение капитального строения на участке, данные ситуации актуальны, если участок не имеет точно установленных границ.

Межевание участка на местности осуществляется кадастровым инженером, и выступает результатом кадастровых работ, производимых в следующих случаях:

  1. Выделение земельного участка из государственных или муниципальных земель;

  2. Образование нового земельного участка или участков, путем разделения, объединения или перераспределения земель;

  3. Уточнение границ земельного участка;

  4. Исправление допущенной кадастровой ошибки;

  5. Формирование части участка при установлении сервитута.

Для составления межевого плана от вас потребуются следующие документы:

Для физических лиц:

  1. Копия паспорта гражданина;

  2. Копия ИНН;

  3. Копия СНИЛС;

  4. Информация о смежных земельных участках и их собственниках;

  5. Правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором будут проводится работы (свидетельство о праве собственности, договор, решение суда, либо постановление муниципального органа).

Для юридических лиц:

  1. Свидетельство о регистрации юридического лица;

  2. Документы о правоспособности лиц, уполномоченных действовать от имени юридического лица в процедуре межевания, если это не директор (гендиректор);

  3. Информация о смежных земельных участках и их собственниках;

  4. Правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором будут проводится работы.

После проведения процедуры межевания вы получаете межевой план, как на бумажном, так и на электронном носителе, который состоит из:

  1. Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

  2. Акта о согласовании границ земельного участка;

  3. Заключения кадастрового инженера по данному участку;

  4. Таблицы координат поворотных точек границ земельного участка;

  5. Информации об оборудовании, которое использовалось при определении координат поворотных точке границ земельного участка.

После получения межевого плана необходимо, вместе с заявлением и всеми приложениями к нему, подать данные документы на регистрацию в отделение Росреестра. После данной регистрации вам выдадут выписку из ЕГРН на земельный участок, который подтверждает, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, с установленными координатами его границ.

Юридические услуги по межеванию земельного участка оказывает Юридическая фирма «Титул» на профессиональной основе на протяжении многих лет.

Юридическая консультация юриста компании «Титул» поможет вам понять все нюансы по вашему участку, вы можете задать вопрос юристу по любому интересующему вас вопросу, а также на ней составят договор на оказание юридических услуг.

Юристы компании «Титул» помогут Вам провести досудебное урегулирование спора с соседями, либо при отсутствии такой возможности осуществят представительство в суде.

Мы поможем Вам провести межевание участка земли и получить полный комплект правоустанавливающих документов.

Технический план объекта недвижимости является обязательным документом, необходимым для оформления объекта недвижимости.

Технический плана подготавливается в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Технический план на объект недвижимости необходим при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, либо исправлении кадастровой ошибки, образовавшейся после его установления на кадастровый учет, при изменении существенных характеристик объекта недвижимости (назначения, площади), при вводе дома в эксплуатацию, при узаконивании перепланировки.

Для составления технического плана от вас потребуется представить следующие документы:

Для физических лиц:

  1. Копия паспорта гражданина;

  2. Копия ИНН;

  3. Копия СНИЛС;

  4. Если идет строительство объекта, то разрешение на строительство дома и проектную документацию на данный объект (при их наличии);

  5. При перепланировке, акт приемочной комиссии (при его наличии);

  6. Акт о присвоении адреса объекту;

  7. Технический паспорт (при его наличии);

  8. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Для юридических лиц:

  1. Копия свидетельства о регистрации юридического лица;

  2. Копии документов о правоспособности лиц, уполномоченных действовать от имени юридического лица, если это не директор (гендиректор);

  3. Если идет строительство объекта, то разрешение на строительство и проектную документацию на данный объект (при их наличии);

  4. При перепланировке, акт приемочной комиссии (при его наличии);

  5. Акт о присвоении адреса объекту;

  6. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

При отсутствии каких-либо документов, Юристы компании «Титул», могут самостоятельно запросить, восстановить, и заказать необходимые документы.

После подготовки технического плана, его вместе с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет необходимо подать в отделение Росреестра.

После регистрации вы получите выписку из ЕГРН о постановке объект недвижимости на учет.

Юридическая фирма «Титул» имеет многолетнюю успешную практику, и знает, как поставить дом на кадастровый учет, как земельных участков, так и различных объектов недвижимости, даже в самых затруднительных правовых ситуациях.

Обращаясь в Юридическую компанию «Титул», вы предоставляете возможность профессионалам, с наименьшими затратами, как по времени, так и в средствах поставить ваш объект недвижимости на учет.